- Της Μαρίας Μόσχου
«Πονοκέφαλο» δημιουργεί ακόμα και σήμερα ένα από τα πιο πολυσυζητημένα έργα στην χώρα μας, αυτό της κατασκευής του πρώτου εμπορευματικού κέντρου στο Θριάσιο Πεδίο.
Η Επιτροπή Ανταγωνισμού της ΕΕ έχει θέσει σειρά ερωτημάτων για την ανάθεση του έργου και η ΓΑΙΑΟΣΕ προχωρά στην πρόσληψη συμβούλου για να στοιχειοθετήσει τις θέσεις της ελληνικής πλευράς.
Ειδικότερα με απόφαση που δημοσιεύεται στο Διαύγεια αναφέρεται ότι για την απάντηση των ερωτημάτων που έχουν αποσταλεί απαιτείται ειδική τεχνική συνδρομή για την εμπεριστατωμένη απάντηση και τεκμηρίωση.
Για το λόγο αυτό προχωρούν στην υπογραφή σύμβασης για χρηματοοικονομικό σύμβουλο. Η ανάθεση χρηματοοικονομικού συμβούλου γίνεται στην ομόρρυθμη εταιρεία με την επωνυμία «Β. ΜΠΑΚΑΛΗΣ – Π. ΧΑΤΖΟΠΟΥΛΟΥ Ο.Ε Σύμβουλοι Επιχειρήσεων»
Αντικείμενο Σύμβασης
Αντικείμενο του έργου είναι η παροχή υποστήριξης χρηματοοικονομικού συμβούλου στην εταιρεία για το χειρισμό των χρηματοοικονομικών μοντέλων και την τεχνοκρατική ανταπόκριση επί των ερωτημάτων και ζητημάτων που τέθηκαν με την επιστολή της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, σε συνεργασία με το Νομικό και Τεχνικό Σύμβουλο της εταιρείας.
Βασικό παραδοτέο είναι το σχέδιο της εμπεριστατωμένης απάντησης επί των ερωτημάτων και ζητημάτων που αφορούν στα υφιστάμενα χρηματοοικονομικά μοντέλα, καθώς και στην ανάπτυξη νέων, εφόσον κριθεί απαραίτητο για την υποστήριξη της θέσης της εταιρείας τα οποία τέθηκαν με την υπ’αριθμόν πρωτ. COMP/H1/SF – cda/D(2019)-08361 επιστολή της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το έργο του Εμπορευματικού Κέντρου του Θριασίου Πεδίου, κάθε τυχόν ενδιάμεσο συνολικό σχέδιο ή επιμέρους κείμενο. Δ. Διάρκεια Σύμβασης
Η διάρκεια των υπηρεσιών του Αναδόχου αρχίζει την 16η Ιανουάριου 2020 και ολοκληρώνεται την 28η Φεβρουαρίου 2020.
Η συνολική αμοιβή του Αναδόχου ανέρχεται στο ποσό των 150 ευρώ, πλέον ΦΠΑ, ανά ώρα απασχόλησης ενώ το συνολικό ποσό δε δύναται να υπερβαίνει το ποσό των 18.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι, οι κοινοτικοί ζητούν εξηγήσεις για το ελάχιστο τίμημα που ορίστηκε στη σχετική σύμβαση παραχώρησης, για τους όρους παραχώρησης του ακινήτου, για τις εγγυήσεις που έδωσε το ελληνικό Δημόσιο στην παραχωρησιούχο κοινοπραξία, τις επιπρόσθετες παροχές όπως είναι η δυνατότητα παραγωγής και πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας, την ακύρωση επιβολής δημοτικών τελών, τη μεταβολή των όρων δόμησης στου ακινήτου, τις δυνατότητες υποπαραχώρησης του ακινήτου κ.ά.
Αναφορικά με τον σχεδιασμό του διαγωνισμού, η Κομισιόν επισημαίνει ότι ενώ επρόκειτο για διεθνή διαγωνισμό, η προκήρυξη διατέθηκε μόνον στην ελληνική γλώσσα. Επίσης υπογραμμίζει ότι οι ενδιαφερόμενοι είχαν μόλις
δύο μήνες να αξιολογήσουν τις τροποποιήσεις για το τελικό σχέδιο σύμβασης που δόθηκε τον Ιούνιο του 2016 και επέβαλε την υποβολή δεσμευτικών προσφορών τον Αύγουστο του ίδιου έτους. Οι υπηρεσίες της Κομισιόν ακόμη σημειώνουν πως ενώ απαγορευόταν από τους όρους της προκήρυξης η συμμετοχή εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων (real estate developers), εντούτοις οι όροι του διαγωνισμού επέτρεπαν στον παραχωρησιούχο να λειτουργήσει ως εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Θα μπορούσε δηλαδή η εταιρεία να προχωρήσει σε μίσθωση όλων των ακινήτων της έκτασης σε τρίτους. Η Κομισιόν ζητεί από την ελληνική πλευρά να εξηγήσει αν οι όροι αυτοί εξασφάλισαν τη μέγιστη δυνατή συμμετοχή στον διαγωνισμό.
