Στο Προεδρικό Διάταγμα υπάρχει πρόβλεψη για ανάπτυξη και λειτουργία καζίνο
Ένα μεγάλο βήμα για την αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου – μέσω της προκήρυξης διαγωνισμού από το ΤΑΙΠΕΔ- πραγματοποιήθηκε χθες. Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης και ο Υφυπουργός Οικονομικών για τη Φορολογική Πολιτική και τη Δημόσια Περιουσία, Απόστολος Βεσυρόπουλος υπέγραψαν το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ) που εγκρίνει το σχετικό ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου).
Ουσιαστικά, με το ΠΔ ορίζονται οι χρήσεις και οι αναπτύξεις που μπορεί να έχει το ακίνητο, «προικίζοντάς το» ενόψει της αξιοποίησής του από το ΤΑΙΠΕΔ, διευκολύνοντας το έργο των επενδυτών στη συνέχεια. Στην σημαντική έκταση των Γουρνών προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων, πολυτελών κατοικιών, εμπορικού κέντρου, μαρίνας και αθλητικών εγκαταστάσεων κτλ. Το Προεδρικό Διάταγμα παίρνει πλέον τον δρόμο για το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Το ακίνητο στην πρώην Αμερικανική Βάση των Γουρνών έχει χαρακτηριστεί από παράγοντες της αγοράς ως το «μικρό Ελληνικό», καθώς εκτός από τις σημαντικές τουριστικές και εμπορικές χρήσεις θα έχει και τη δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Η πρόβλεψη για ανάπτυξη και λειτουργία καζίνο προβλέπεται στο Προεδρικό Διάταγμα μετά και από την σχετική έγκριση που προηγήθηκε από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης τον περασμένο Μάιο, όπως αναφέρουν καλά πληροφορημένες πηγές με τις οποίες συνομίλησε το Moved. Η απόφασή αυτή ήρθε μετά την πρόβλεψη του νόμου 4512/2018 για την παράχωρηση άδειας λειτουργίας καζίνο στην Κρήτη.
Το συγκεκριμένο ακίνητο μεταβιβάστηκε το 2013 στο ΤΑΙΠΕΔ και κατόπιν περιόδου μακράς ωρίμανσης, ώστε να διευθετηθούν σειρά γραφειοκρατικών, νομικών και τεχνικών ζητημάτων, το Ταμείο αποφάσισε να εντάξει σε διαγωνιστική διαδικασία αξιοποίησης περίπου το ήμισυ της έκτασης (345.567 τμ). Το ΤΑΙΠΕΔ αναγνώρισε ότι η υπόλοιπη έκταση καλύπτει κοινωνικές ανάγκες της ευρύτερης περιοχής και για το λόγο αυτό την μεταβίβασε στην ΕΤΑΔ για να παραχωρηθεί στο Δήμο Χερσονήσου και να αξιοποιηθεί για κοινωφελείς σκοπούς.
Ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της έκτασης θα μπορούσε να εκκινήσει εντός του έτους, ωστόσο όλα θα κριθούν από το επενδυτικό περιβάλλον που διαμορφώνει η πανδημία του νέου κορωνοϊού και τις επιπτώσεις στον τουρισμό. Ωστόσο, από το pre-marketing που έκαναν οι σύμβουλοι του Ταμείου σε δυνητικούς επενδυτές, το ενδιαφέρον υπάρχει.
Αξιοποίηση
Η αξιοποίηση του ακινήτου από το ΤΑΙΠΕΔ, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του, τα φυσικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του, αλλά και τη χωροταξική φυσιογνωμία και την αναπτυξιακή προοπτική της ευρύτερης περιοχής, περιλαμβάνει δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:
A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4.
B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15 με ήπιες δραστηριότητες που θα είναι αρμονικά ενταγμένες στο φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και διαθέτει απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια οι εγκαταστάσεις του Ελληνικού Κέντρου Θαλασσίων Ερευνών, του Ενυδρείου “Θαλασσόκοσμος” (Cretaquarium Thalassocosmos) και του Διεθνούς Εκθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Κρήτης, το Δημαρχείο Χερσονήσου και σχολεία.
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστής Χατζηδάκης δήλωσε μετά την υπογραφή του ΠΔ: «Η αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες με την προτεινόμενη μικτή χρήση θα δημιουργήσει σημαντικά οφέλη στην ευρύτερη περιοχή, συνδυάζοντας την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος με την προστασία και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος».
Ο Υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος τόνισε ότι «η Κυβέρνηση κινείται στην κατεύθυνση της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, αλλά και της παραχώρησης μέρους της στην Αυτοδιοίκηση για την ανάπτυξη κοινωφελών δράσεων και υποδομών. Αναμένουμε ότι οι επενδυτικές πρωτοβουλίες που θα υλοποιηθούν στο ακίνητο θα ενισχύσουν την απασχόληση και θα καταστήσουν την περιοχή πόλο έλξης, συμβάλλοντας στην οικονομική και τουριστική ανάπτυξη».
