- Της Ελενας Ερμείδου
Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο κοινοπραξία 80/20 ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ/Goldair και Επιχειρηματικό Πάρκο Οινοφύτων υπό την μορφή συμμετοχής στην δημιουργία και εξυγίανση της εγκατάστασης με κόστος ανάπτυξης 85 εκατ. ευρώ είναι τα δύο μεγάλα έργα που συμπεριλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Ησσονος σημασίας η δημιουργία δύο νέων ΒΙ.ΠΕ., στην Πέλλα και στην Κοζάνη και η παραγωγή ενέργειας από ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά πάρκα).
Τις προτάσεις της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. για το πλαίσιο που διέπει τη λειτουργία των βιομηχανικών περιοχών και επιχειρηματικών πάρκων και των λοιπών Οργανωμένων Υποδοχέων Δραστηριοτήτων (ΟΥΔ) και τον ρόλο των Φορέων Διοίκησης και Διαχείρισής τους (ΦΔΔ), αλλά και το σχέδιό του για το αύριο της εταιρείας παρουσίασε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, κ. Αθανάσιος Ψαθάς σε σημερινή συνέντευξη Τύπου.
Οι προτάσεις της εταιρείας
Βασική πρόταση της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. για τα μέτρα που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν αξία για τις εγκατεστημένες εντός ΟΥΔ επιχειρήσεις και παράλληλα να προσελκύσουν νέες επενδύσεις συγκαταλέγεται η θεσμοθέτηση της δυνατότητας των ΦΔΔ να λειτουργούν ως “one-stop-shop” για τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις. Προϋπόθεση ενός τέτοιου μοντέλου αποτελεί η δυνατότητα των ΦΔΔ να πιστοποιούνται, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, ως Ενδιάμεσοι Φορείς Διαχείρισης με αρμοδιότητα και στην αδειοδότηση των επιχειρήσεων που εγκαθίστανται και λειτουργούν εντός ΟΥΔ.
Στις προτάσεις της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. εντάσσεται και η διεύρυνση των δραστηριοτήτων που επιτρέπεται να εγκαθίστανται σε Οργανωμένους Υποδοχείς Δραστηριοτήτων στον πρωτογενή τομέα. Ειδικότερα, η εγκατάσταση στους ΟΥΔ αγροκτηνοτροφικών επιχειρήσεων των οποίων τα παραγόμενα προϊόντα τυγχάνουν μεταποίησης – επεξεργασίας εντός των ΟΥΔ θα έδινε σημαντική ώθηση στην ανάπτυξη του κλάδου. Στην ίδια κατεύθυνση εντάσσεται και η δυνατότητα εγκατάστασης μη μεταποιητικών δραστηριοτήτων του τριτογενούς τομέα (π.χ. logistics, φωτοβολταϊκών, παροχής υπηρεσιών) στο σύνολο της έκτασης υφιστάμενων επιχειρηματικών πάρκων που δεν έχουν προσελκύσει μεταποιητικές δραστηριότητες μετά από ικανό χρόνο λειτουργίας.
Το Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο
Αναφερόμενος στο Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο, ο κ. Ψαθάς τόνισε ότι το σύνολο των αποθηκευτικών χώρων που θα δημιουργηθούν με την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του έργου, το 2021, έχουν ήδη ενοικιαστεί, ενώ έντονο ενδιαφέρον υπάρχει ήδη και για τους μισούς αποθηκευτικούς χώρους που θα δημιουργηθούν στο πλαίσιο της δεύτερης φάσης του έργου, μέχρι το 2023.
Αναφέρθηκε παράλληλα στην εξαιρετική γεωγραφική θέση του Κέντρου καθώς βρίσκεται 23 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, διαθέτει απευθείας σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο, απευθείας σύνδεση με το οδικό δίκτυο (Αττική Οδός), απέχει μόλις 44 χλμ από τον Διεθνή Αερολιμένα Ελευθέριος Βενιζέλος.
Ο προϋπολογισμός του έργου έκτασης 588 στρεμμάτων είναι στα 158,4 εκατ. ευρώ με διάρκεια παραχώρησης τα 60 χρόνια. Καθημερινά θα εξυπηρετούνται 400 φορτηγά, 50 βαγόνια ημερησίως. Το έργο θα διαθέτει συνολικό εμβαδόν κλειστών εμπορευματικών χώρων 235 χλμ μ2, 210 χλμ αποθηκών μ2 και 250 χιλ. παλετοθέσεις. Το σημαντικότερο ότι στο έργο θα δουλέψουν κατά την α’ φάση κατασκευής 700 άτομα ενώ σε βάθος δεκαετίας θα δημιουργηθούν περί τις 3000 – 5000 θέσεις εργασίας.
Η Ελλάδα αναβαθμίζεται στα logistics
To έργο χρηματοδοτείται από ιδιωτικά κεφάλαια ενώ είναι το πρώτο διαμετακομιστικό κέντρο που συνδέεται ταυτόχρονα με το σιδηροδρομικό και το οδικό δίκτυο καθώς και με το λιμάνι του Πειραιά συμβάλλοντας στην ενδυνάμωση της Ελλάδας ως πύλη ως πύλης εισόδου στη ΝΑ και Κεντρική Ευρώπη από και προς τις αγορές της Ασίας, της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής.
Το Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης Οινοφύτων
Το Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης Οινοφύτων συνολικής έκτασης 11.360 στρεμμάτων θα αποτελέσει πρότυπο και παράδειγμα προς μίμηση και για άλλες Άτυπες Βιομηχανικές Συγκεντρώσεις, όπως το Καλοχώρι στη Θεσσαλονίκη.
Τα 85 εκατ. ευρώ θα επενδυθούν από ιδιωτικά σχήματα ενώ στην περιοχή αναμένεται να επενδυθούν επιπλέον 140 εκατομμύρια ευρώ σε έργα υποδομής, στο πλαίσιο του Σχεδίου Δράσης για την Ολοκληρωμένη Χωρική Επένδυση της Λεκάνης Απορροής του Ασωπού. Συγκεκριμένα το χρηματοδοτικό σχήμα περιλαμβάνει μετοχικό κεφάλαιο με πιθανό δανεισμό στα 20 εκατ. (34%) και εισφορές σε χρήμα 56 εκατ. (66%).
Το Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης Οινοφύτων θα εξυπηρετείται από το διευρωπαϊκό οδικό δίκτυο και τον σιδηροδρομικό διάδρομο R7, που συνδέουν την περιοχή με το λιμάνι του Πειραιά, το αεροδρόμιο της Αθήνας και τη Θεσσαλονίκη.
Το θεσμικό πλαίσιο
Μετά από πολυετή διαβούλευση, ο N. 4605/1.4.2019 (Κεφάλαιο Δ’) έθεσε το πλαίσιο για την οργάνωση της Άτυπης Βιομηχανικής Συγκέντρωσης (ΑΒΣ) στην περιοχή των Οινοφύτων, όπουσυγκεντρώνεται το 1/3 περίπου της βιομηχανικής δραστηριότητας της χώρας. Δίδεται χρονικό περιθώριο 6 μηνών (δηλ. μέχρι 1/10) για τη δημιουργία Εταιρείας Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΑΝΕΠ) με τη συμμετοχή τουλάχιστον ενός εκ των κάτωθι φορέων: Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, Δήμος Τανάγρας, Σύνδεσμος Βιομηχανιών Στερεάς Ελλάδας, ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε., Επιμελητήριο Βοιωτίας.
Σημειώνεται ότι η η ΕΤΒΑ αναζητά και άλλους τρόπους χρηματοδότησης του έργου.
